盘锦为什么重庆公积金这么坑（盘锦重庆的公积金）

本文目录一览：

• 1、事业编公积金的缴存基数是基本工资,真的是太坑了
• 2、公积金逐年还贷是个坑
• 3、关于五险一金的几个坑,你踩了么
• 4、第一次买房,使用公积金贷款有什么坑是我们需要避免的?
• 5、商转公就是坑是怎么回事
• 6、重庆市住房公积金

事业编公积金的缴存基数是基本工资,真的是太坑了

事业编公积金的缴存基数仅仅是基本工资，这一规定确实有其局限性。 缴存基数的定义： 公积金的缴存基数通常是根据员工的工资收入来确定的。在事业编单位中，这一基数往往只包括基本工资，而不包括绩效奖金、年终奖等其他收入。

老李每个月基本工资到手约两千多，扣除五险一金后，实际收入三千多。按照最高缴存比例12%，即三千多乘以12%，单位再补缴等额部分，每月公积金收入仅约七百左右。计算每年公积金流失情况，发现基本工资部分对总金额影响甚微，奖金才是工资主要来源，却未纳入缴存基数。

公积金缴存基数 依照国务院的住房公积金条例来看，公积金的缴存是按照工资总额缴纳，而非基本工资。工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。然而，由于财政负担问题，实际上很多事业单位都是按照基本工资的几个项目来缴纳，这样的操作并不合法。

公积金逐年还贷是个坑

住房公积金逐年还贷和逐月还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。

夫妻公积金还款时，不可以选择一人逐月还，一人逐年还。公积金还款方式中的逐月转账还贷和逐年转账还贷是互斥的，即选择了其中一种方式后，就不能再选择另一种方式。

资金占用：在一年中，借款人的资金可能被长期占用，无法灵活用于其他投资或消费。利息负担：由于还款周期较长，相比按月还贷，按年还贷可能会增加利息负担，因为贷款本金在更长时间内保持较高水平。

还贷方式不同：逐月还贷：是指每个月从公积金账户中提取一定金额用于偿还当月贷款本息。这种方式适合需要各个月分担还贷负担的人群，如刚工作不久的年轻人。逐年还贷：是指每年从公积金账户中提取一次较大金额用于偿还贷款本金，从而减少贷款总额和后续利息支出。

职工进行公积金逐年还贷操作，需要向所在地的公积金管理中心办理相关手续。在申请过程中，职工需要提供相关的证明材料，如购房合同、身份证明、公积金账户号等等。一般情况下，公积金逐年还贷需要1-2个月的审核时间，并且需要提前确认所选银行支持该项还款方式。

关于五险一金的几个坑,你踩了么

1、缴纳方法 五险中的前三项，也就是养老保险、医疗保险和失业保险由企业和个人共同缴纳保费；工伤保险和生育保险完全由企业承担，个人不需要缴纳。五险一金的缴纳需以工资总额而非基本工资为基数，但在不同地区缴纳比例有所区别。

2、五险一金陷阱之二：医疗保险是有范围的整容、减肥、增高、近视矫正、各种不育（孕）症、性功能障碍、精神疾病、在国外和境外发生的医疗费用等，都不在医保的范围内，非定点医疗机构发生的医疗行为和非指定药物也都不可以报销社会医疗保险。

3、说实话，确实挺坑的。但是如果说你在企业缴纳的社保的话，企业没有按照你的实际薪资帮你缴纳社保，他是违法的。因为企业在为员工缴纳五险一金时，需以员工包含各种补贴和奖金的工资总额为缴纳基数，按照各项基金比例缴纳。所以你可以向相关部门提供相关的证据，要求公司给你按照实际的工资缴纳社保。

第一次买房,使用公积金贷款有什么坑是我们需要避免的?

申请公积金贷款需要准备大量的资料，并且对办理流程有一定的要求。如果资料准备不充分或流程不熟悉，可能会导致办理时间过长或申请被驳回。因此，购房者需要提前了解办理流程，确保资料齐全并正确填写申请表格，以加快办理速度并避免不必要的麻烦。

还有就是公积金在使用过程中千万不要换工作，因为如果没有稳定的工作，将会使得自己的公积金不能使用。大家都知道公积金最重要的一点就是用来买房，因为很多的员工都在自己工作的时候，定期交纳公积金。这都是为了在买房的时候可以解决一大部分经济压力，然而公积金使用过程中也有很多的误区一定要注意。

坏处一：贷款额度限制。公积金贷款的额度通常受到一定限制，可能无法满足购房者较高的贷款需求。在某些地区，公积金贷款的额度上限可能远低于房屋总价，这意味着购房者可能需要结合其他贷款方式，如商业贷款，来共同承担购房资金。坏处二：办理流程相对繁琐。

公积金免征所得税：单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。且职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取出住房公积金，但前提必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款、或是翻修自住房的情况。

商转公就是坑是怎么回事

1、综上所述，商转公被一些人认为是“坑”，主要是因为它存在严格的申请条件、复杂的申请流程、潜在的额外成本以及银行支持和申请人数等问题。用户在考虑商转公时，需要谨慎权衡这些因素，以确保做出明智的决策。

2、商转公是指商业贷款转为公积金贷款的过程。一些人认为这是一个陷阱，主要是因为在转换过程中可能存在一些隐形成本，例如手续费用较高，转换过程复杂导致耗费大量时间和精力等。实际上，商转公的主要优势在于公积金贷款的利率较低，有助于减轻借款人的经济负担。

3、有人认为商转公是“坑”，可能是因为对此政策的理解不够全面或者存在一些误解。实际上，商转公是为了让更多公积金缴存者享受到低利率的贷款优惠。对于符合相关条件的购房者，可以通过商转公操作，显著减少贷款成本。此外，商转公操作并非随意可为，需要满足一定的条件和流程。

重庆市住房公积金

1、提取流程： 准备材料：根据提取原因，准备相关证明材料。 填写申请表：登录重庆市住房公积金管理中心官网，填写提取申请表。 窗口办理：准备好相关材料，到住房公积金管理中心窗口办理提取手续。 提交审核：提交申请表及相关材料，等待审核和审批。

2、重庆住房公积金比例如下：住房公积金缴存比例 在重庆，住房公积金的缴存比例通常由单位和职工各自承担一部分，具体比例可能因政策调整而有所变化。但一般来说，单位和职工的住房公积金缴存比例是相同的，且都在一个规定的范围内。这个范围通常由重庆市住房公积金管理中心根据国家政策进行制定和调整。

3、重庆公积金并非随时可以提取，而是需要满足特定的条件并按照规定的程序进行。职工在申请提取公积金时，需要了解清楚相关的规定和要求，确保自己符合提取条件并按照正确的程序进行申请。

4、公积金连续缴存：申请人需确保自己的住房公积金已连续缴存一年以上，这是申请贷款的基本前提。贷款额度与余额关系：贷款额度一般为公积金余额的15倍，个人最高可贷40万元，夫妻双方共同申请则最高可贷80万元。提前还款规定：公积金贷款支持提前还款，但提前还款后需等待3个月才能再次申请公积金贷款。